8.12.2025 Rovaniemen lyhytvuokrausmarkkina käy kuumana. Tarjonta on kasvanut, hinnat elävät ja paikallisten on vaikea löytää edullisia vuokra-asuntoja. Paikalliset asukkaat ja matkailuala odottavat lainsäädäntöä, joka selkeyttäisi, mikä on lyhytvuokrausta ja mikä ammattimaista majoitustoimintaa.
Lyhytvuokrauksen hinnat puhuttavat
Jouluksi vapaita omakotitaloja hinnoitellaan jopa kymmeniin tuhansiin euroihin viikolta. Host-It oy:n yrittäjä Eemil Sirviön mukaan markkina ei kuitenkaan ole yksiselitteisesti kallistunut – tarjonta on lisääntynyt, ja monen kohteen hinnat ovat laskeneet.
Sesonki on nostanut Rovaniemellä myös hotelliöiden hintaa. Edullisimmat perushuoneet maksavat vähintään 500 euroa/yö. Jouluyönä 175 euron normihintaisesta huoneesta voi joutua maksamaan 2000 euroa.
Host-It oy:n kasvu kuvaa ilmiötä laajemminkin: yritys on kasvanut pelkästä huolinnasta ja lyhytvuokrauksesta kokonaisvaltaiseksi matkailutoimijaksi, jonka asiakaspalvelu on avoinna 24/7. Tällä kaudella yritys työllistää yli 70 henkilöä, joista suurin osa on kokoaikaisia työntekijöitä.
Edulliset asunnot katoavat
Rovaniemen keskustan asunnoista arvioidaan olevan lyhytvuokrauksessa noin joka kuudennen. Tarkkaa lukua ei tässä vaiheessa sesonkia ole saatavissa. Yleinen vuokrataso on noussut ja esimerkiksi opiskelijoille ja pienituloisille ei ole tarjolla edullisia asuntoja.
Useat lyhytvuokrauskohteet ovat tyhjinä sesongin ulkopuolella tai ne vuokrataan vain keväästä syksyyn paikallisille asunnontarvitsijoille.
Luvat, valvonta ja rakentamislaki
Yrittäjät, paikalliset asukkaat ja päätöksentekijät odottavat ympäristöministeriöltä linjausta siitä, mikä on lyhytvuokrausta ja mikä ammattimaista majoitustoimintaa.
Rovaniemen rakennusvalvonta on kuormittunut, ja viime talvikaudella luvattomasta majoituksesta tehtiin yli 100 ilmoitusta. Päätökset eivät ole olleet yksimielisiä, joten selkeä lainsäädäntö olisi selkänoja sekä viranomaisille että asukkaille.
Hallitusti vai hinnalla millä hyvänsä?
Halpalentoyhtiöiden reitit tuovat Rovaniemelle matkailijoita erityisesti Irlannista ja Britanniasta, ja kysyntää riittää. Ilman lyhytvuokrausta kaupungin matkailu ei kasvaisi nykytahtia – mutta osa paikallisista pelkää, että ylihinnoittelu karkottaa asiakkaat muualle.
Rovaniemi on lyhytvuokrauksen käännekohdassa. Kasvun rinnalle tarvitaan:
selkeää lainsäädäntöä
vastuullista majoitusta
tasapainoa matkailijoiden ja kaupunkilaisten välillä
Jep. Kävin Iltalehden juttukeikalla Rovaniemen joulumatkailusta ja erityisesti sesonkihinnoittelusta. Reipas otsikointi on toimituksen: